Les meublés classés
Principaux indicateurs
- 42 508 meublés classés (+13% par rapport à 2019 et -6% par rapport à 2022)
- 220 199 lits en capacité (+14% par rapport à 2019 et -7% par rapport à 2022)
Méthodologie
L’ensemble des informations relatives aux classements de meublés sont issues des décisions de classement transmises par les organismes de classement aux CDT/ADT via la plateforme Class/ADN Tourisme.
Source : ADN Tourisme pour l’offre classée
À retenir
42 508 meublés de tourisme classés sont comptabilisés en 2023, ce qui représente un total de 220 199 lits.
Entre 2019 et 2023, le parc a progressé de +13%. Quasiment 4 meublés sur 5 sont classés en catégorie 2 ou 3 étoiles. La capacité d’accueil moyenne est de 5 personnes.
Évolution du parc classé entre 2019 et 2023
| 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | |
| Nombre d’établissements | 37 776 | 38 139 | 42 786 | 45 196 | 42 508 |
| Nombre de lits | 193 793 | 196 702 | 221 941 | 236 004 | 220 199 |
Nombre de meublés classés et lits par département :
| Année 2023 | Total | 1 étoile | 2 étoiles | 3 étoiles | 4 étoiles | 5 étoiles | |
| Ain | Meublés | 502 | 91 | 179 | 211 | 21 | 0 |
| Lits | 2 576 | 350 | 918 | 1 173 | 135 | 0 | |
| Allier | Meublés | 1 133 | 101 | 435 | 494 | 100 | 3 |
| Lits | 4 196 | 257 | 1 412 | 2 001 | 499 | 27 | |
| Ardèche | Meublés | 3 128 | 216 | 842 | 1 641 | 378 | 51 |
| Lits | 15 920 | 1 008 | 3 604 | 8 450 | 2 459 | 399 | |
| Cantal | Meublés | 1 366 | 121 | 407 | 741 | 93 | 4 |
| Lits | 7 347 | 515 | 2 005 | 4 134 | 655 | 38 | |
| Drôme | Meublés | 1 745 | 241 | 529 | 768 | 188 | 19 |
| Lits | 8 777 | 1 162 | 2 226 | 3 996 | 1 246 | 147 | |
| Isère | Meublés | 4 043 | 336 | 1 309 | 1 831 | 504 | 63 |
| Lits | 22 015 | 1 464 | 5 860 | 10 400 | 3 646 | 645 | |
| Loire | Meublés | 336 | 31 | 119 | 168 | 17 | 1 |
| Lits | 1 946 | 152 | 592 | 1 053 | 145 | 4 | |
| Haute-Loire | Meublés | 534 | 22 | 154 | 286 | 62 | 10 |
| Lits | 3 069 | 69 | 750 | 1 777 | 403 | 70 | |
| Puy-de-Dôme | Meublés | 2 512 | 261 | 1 049 | 967 | 231 | 4 |
| Lits | 11 447 | 996 | 4 286 | 4 770 | 1 360 | 35 | |
| Rhône | Meublés | 909 | 108 | 230 | 489 | 73 | 9 |
| Lits | 4 447 | 511 | 919 | 2 396 | 550 | 71 | |
| Savoie | Meublés | 15 242 | 2 285 | 7 186 | 4 619 | 1 003 | 149 |
| Lits | 80 151 | 9 645 | 33 491 | 27 545 | 7 903 | 1 567 | |
| Haute-Savoie | Meublés | 11 058 | 891 | 4 091 | 4 505 | 1 256 | 315 |
| Lits | 58 308 | 3 849 | 18 119 | 24 405 | 8 881 | 3 054 | |
| Auvergne-Rhône-Alpes | Meublés | 42 508 | 4 704 | 16 530 | 16 720 | 3 926 | 628 |
| Lits | 220 199 | 19 978 | 74 182 | 92 100 | 27 882 | 6 057 | |
Les meublés labellisés
Offre des meublés labellisés Gîtes de France, Clévacances, Bienvenue à la ferme & Accueil Paysan par département
| Année 2023 | Gîtes de France | Clévacances | Bienvenue à la ferme | Accueil Paysan | |
| Ain | Meublés | 384 | 67 | 1 | 2 |
| Lits | 2 408 | 328 | |||
| Allier | Meublés | 452 | 72 | 6 | 1 |
| Lits | 2 599 | 229 | |||
| Ardèche | Meublés | 1 006 | 289 | 10 | 10 |
| Lits | 5 307 | 1 036 | |||
| Cantal | Meublés | 876 | 168 | 9 | 3 |
| Lits | 4 717 | 780 | |||
| Drôme | Meublés | 707 | 97 | 22 | 19 |
| Lits | 3 733 | 326 | |||
| Isère | Meublés | 678 | 177 | 5 | 7 |
| Lits | 3 869 | 1 114 | |||
| Loire | Meublés | 320 | 42 | 21 | 16 |
| Lits | 1 978 | 98 | |||
| Haute-Loire | Meublés | 403 | 58 | 9 | 5 |
| Lits | 2 163 | 265 | |||
| Puy-de-Dôme | Meublés | 839 | 143 | 5 | 3 |
| Lits | 4 737 | 397 | |||
| Rhône | Meublés | 345 | 57 | 4 | 3 |
| Lits | 2 173 | 237 | |||
| Savoie | Meublés | 1 916 | 235 | 2 | 7 |
| Lits | 11 572 | 1 170 | |||
| Haute-Savoie | Meublés | 1 473 | 53 | 2 | 6 |
| Lits | 7 851 | 186 | |||
| Auvergne-Rhône-Alpes | Meublés | 9 399 | 1 458 | 96 | 82 |
| Lits | 53 107 | 6 166 | |||
Hébergements locatifs présents sur les plateformes entre particuliers (Airbnb, Abritel…)
Principaux indicateurs
- 15 657 offres d’hébergements
- 13,5 millions de nuits réservées
- 1,8 milliard d’euros de revenus pour les loueurs
- Un prix moyen par nuit des logements réservés de 144€
- 90% des logements proposés sont des logements entiers
- Durée moyenne de séjour : 4,4 nuits
Méthodologie
Source : Likibu / Liwango – 2023
Liwango est un baromètre de l’activité des hébergements locatifs loués sur les plateformes d’hébergements touristiques entre particuliers. L’outil collecte et compile les données de réservation d’Airbnb et des sites du groupe HomeAway (Abritel, Homelidays) en temps réel et toute l’année afin de proposer sous forme de tableaux de bord interactifs en ligne des données d’offre, de fréquentation, de chiffre d’affaires ou de durée de séjour.
À retenir
175 657 offres d’hébergements sont référencées sur les plateformes locatives en 2023 en Auvergne-Rhône-Alpes. Ce nombre d’offres offertes à la location sur les plateformes est en augmentation constante (+16% par rapport à 2021 et +1% par rapport à 2022). Cette forte dynamique peut s’expliquer en partie par la meilleure digitalisation des offres de la part des propriétaires qui optent pour ce type de commercialisation ou encore par la mutation de locations de « longue durée » en « courte durée » motivée par la forte demande sur ces plateformes. 90% des logements proposés sont des logements entiers. La location de chambres privées qui consiste à mettre à disposition une chambre privée avec un partage de certaines pièces du logement avec d’autres personnes (voyageurs ou hôtes) représente moins de 9% des locations.
| 2021 | 2022 | 2023 | |
| Nombre d’offres locatives présentes sur les plateformes | 150 943 | 173 706 | 175 657 |
| Nombre d’hébergements | Nombre de lits | Nuits réservées | Prix moyen des nuits des logements réservés | |
| Ain | 4 263 | 17 603 | 402 817 | 94€ |
| Allier | 4 143 | 17 953 | 365 160 | 89€ |
| Ardèche | 9 806 | 52 739 | 711 926 | 131€ |
| Cantal | 3 021 | 15 712 | 214 217 | 99€ |
| Drôme | 8 810 | 44 800 | 653 994 | 128€ |
| Isère | 18 676 | 90 455 | 1 466 789 | 116€ |
| Loire | 5 079 | 20 924 | 370 402 | 79€ |
| Haute-Loire | 3 099 | 15 884 | 234 594 | 97€ |
| Puy-de-Dôme | 10 268 | 48 648 | 983 066 | 87€ |
| Rhône | 18 597 | 66 724 | 1 604 742 | 99€ |
| Savoie | 45 560 | 246 754 | 2 918 875 | 198€ |
| Haute-Savoie | 44 322 | 229 786 | 3 583 013 | 180€ |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 175 657 | 868 036 | 13 511 406 | 144€ |
La Savoie et la Haute-Savoie concentrent plus de la moitié des offres de la région Auvergne-Rhône-Alpes commercialisées sur ces plateformes. Une concentration des offres qui est à lier directement avec les principaux bassins de résidences secondaires. En termes d’évolution, ce sont les territoires plus ruraux qui connaissent la plus forte progression du nombre d’offres par rapport à 2022. La dynamique sur les territoires plus ruraux est bien présente même si elle est à nuancer au regard du plus faible volume d’offres.
En 2023, quasiment un quart des logements (23%) ont été réservés plus de 4 mois dans l’année.
Analyse sur la durée de mise en location des hébergements
Plus de la moitié des offres (63%) est proposée à la location sur des longues périodes dans l’année (4 mois ou plus). Cela traduit l’importance d’une offre d’hébergements réservée quasi-exclusivement à un usage locatif. Néanmoins, 12% des offres sont éphémères car disponibles à la location moins d’un mois dans l’année. Cette part met en lumière le phénomène d’opportunité de rentabilité qui permet d’obtenir un complément de revenus lorsque les propriétaires sont absents par exemple.
En 2023, un quart des offres (23%) a été réservé plus de 4 mois. À noter : 14% des offres n’enregistrent aucune réservation et ne répondent donc pas aux attentes des clientèles.
Avec 13,5 millions de nuits réservées sur les plateformes en 2023, l’offre locative présente sur les plateformes (Airbnb, Abritel…) bénéficie de la dynamique de reprise.
Les équipements :
Type de logement :
13,5 millions de nuits réservées
Avec 13,5 millions de nuits réservées, la fréquentation est étalée sur l’ensemble de l’année même si les mois d’août, juillet et février enregistrent les plus forts pics du nombre de nuits réservées. Par rapport à 2022, les nuits réservées progressent de +2%.
| Taux d’occupation (TO) | Évolution 2022/2023 du TO | Prix moyen des logements réservés | Évolution 2022/2023 du prix moyen | |
| Logements entiers | 37,9% | – 6 points | 151€ | -1,9% |
| Chambres privées | 37,3% | – 6 points | 63€ | +6,8% |
| Ensemble des offres | 37,8% | – 6 points | 144€ | -1,4% |
Le prix moyen par nuit des logements réservés s’établit à 144€ en 2023. Il diminue légèrement par rapport à 2022 (-1,4%). Pour un logement entier, le prix moyen par nuit s’élève à 151€. Pour une chambre privée, le prix moyen par nuit est de 63€. Ces données tarifaires sont toutefois à nuancer et à utiliser avec précautions car ces moyennes cachent de grandes disparités avec des prix qui sont dépendants de nombreux facteurs comme la situation géographique, le niveau de confort du logement, la capacité d’accueil ou encore les équipements proposés.
Ainsi, sur l’ensemble de l’année 2023, les locations via les plateformes collaboratives ont généré 1,8 milliard d’euros de revenus pour les loueurs, soit un revenu équivalent à l’année 2022.
Répartition du chiffre d’affaires par département :
Une durée moyenne de séjour de 4,4 nuits
La durée moyenne de séjour est de 4,4 nuits mais les séjours les plus réservés ne durent qu’une (21%) ou 2 nuits (20%). La durée de séjour s’allonge durant les vacances de février et durant le cœur d’été juillet-août (5 nuits) avec une part des séjours de 7 nuits et plus en hausse par rapport à l’ensemble de l’année.
Des séjours plus anticipés en 2023
En Auvergne-Rhône-Alpes, 60% des séjours sont réservés plus d’un mois avant la date du séjour. Les réservations de dernière minute se sont atténuées en 2023 avec des séjours réservés en moyenne 71 jours à l’avance contre 64 jours en 2022.
